Váš realitní makléř

Provize se obvykle pohybuje v rozmezí cca 3–5 % + DPH z prodejní ceny, vždy podle typu nemovitosti, lokality a rozsahu poskytovaných služeb. Přesnou výši si vždy předem transparentně odsouhlasíme.

Je v ní zahrnuto vše, co s prodejem souvisí — od nákladů na kvalitní marketing přes právní služby až po bezpečnou úschovu kupní ceny.

Díky důkladné přípravě, kvalitní prezentaci a prověřenému postupu RE/MAX se obvykle daří dosahovat maximálních tržních cen nebo i mírně vyšších výsledků, takže se náklady na provizi často přirozeně vrací ve výsledné prodejní ceně.

Provizi platíte pouze v případě úspěšného prodeje nemovitosti. Standardně se hradí až po dokončení obchodu, obvykle po podpisu kupních smluv nebo po převodu nemovitosti na nového vlastníka. Provize je vypořádána z rezervačního poplatku, takže její úhradu nemusíte samostatně řešit. Předem neplatíte žádné zálohy za marketing ani jiné skryté poplatky.

Pokud se nemovitost neprodá, nic neplatíte.

Stačí základní informace a dostupné dokumenty k nemovitosti.

Pokud bude potřeba například vyklizení, drobné úpravy nebo příprava prostoru, vše pomohu zařídit — budu však potřebovat Vaši součinnost.

Délka prodeje závisí na lokalitě, typu nemovitosti, správně nastavené ceně a aktuální poptávce v dané oblasti. U dobře připravených zakázek se vážní zájemci obvykle objevují během prvních týdnů. Celý proces od zahájení prodeje po připsání kupní ceny na účet prodávajícího pak běžně trvá přibližně 6–12 týdnů podle způsobu financování (hotovost vs. hypotéka) a typu převodu — u družstevních bytů je převod rychlejší než u nemovitostí zapisovaných do katastru.

Záleží na tom, v jaké fázi prodeje k odstoupení dojde.

Před podpisem rezervační smlouvy jednoduše pokračuji s dalšími vhodnými zájemci, aby se prodej nezdržoval.

Po podpisu rezervační smlouvy, pokud kupující odstoupí bez zákonného důvodu, obvykle propadá část nebo celý rezervační poplatek — a majiteli náleží obvykle polovina jako náhrada ušlého zisku, zatímco zbytek slouží k pokrytí nákladů na přípravu a realizaci prodeje.

Začneme naceněním a přípravou nemovitosti na prodej. Zajistím profesionální prezentaci – kvalitní fotografie, video a homestaging tak, aby nemovitost působila atraktivně už při prvním kontaktu. Následuje spuštění inzerce na hlavních realitních portálech a cílené reklamní kampaně. Komunikuji se zájemci, organizuji prohlídky, prověřuji kupující a vyjednávám podmínky obchodu. Součástí služby je kompletní právní servis, bezpečná úschova kupní ceny, koordinace převodu na katastru a organizace předání nemovitosti novému majiteli. Vaším úkolem je pouze schvalovat jednotlivé kroky — o celý proces se postarám.

Ano, zprostředkuji i pronájem nemovitosti. Proces je velmi podobný jako u prodeje – zahrnuje stanovení správné ceny, marketing, prověřování zájemců a kompletní servis až po předání nemovitosti nájemci.

Ano. Pokud je vaše nemovitost v dojezdové vzdálenosti, obsloužím ji osobně.
Pokud je dál, propojím vás s prověřeným kolegou RE/MAX ve vaší lokalitě, aby byla zajištěna stejná úroveň služeb.

Ano. Spolupracuji s ověřenými právníky a finančními poradci, kteří zajistí bezpečný právní servis a pomohou s financováním.

Odhad připravuji zdarma. Vychází z aktuálních dat, porovnání s podobnými prodeji ve vaší lokalitě a technického stavu nemovitosti. Slouží jako podklad pro správné nastavení ceny a další rozhodování.

Společně projdeme aktuální situaci na trhu, poptávku v lokalitě, nastavení cen a navrhneme optimální strategii.
Cílem je, abyste rozhodnutí dělali na základě dat, ne pocitů.

Domluvíme si krátký hovor nebo osobní schůzku, kde projdeme Vaši situaci a potřeby, navrhnu doporučený postup a vysvětlím, jak by vypadaly další kroky. Následně se sami rozhodnete, zda a jak budete chtít pokračovat. Konzultace je nezávazná.