Otázky a odpovědi
1. Jak probíhá nezávazná konzultace?
Domluvíme si krátký hovor nebo osobní schůzku, kde projdeme vaši situaci a cíle. Vysvětlím vám, jaký postup dává největší smysl a jaké kroky budou následovat.
Konzultace je zdarma a k ničemu vás nezavazuje.
2. Kolik stojí odhad tržní ceny nemovitosti?
Odhad připravuji zdarma. Vychází z aktuálních dat, porovnání s podobnými prodeji ve vaší lokalitě a technického stavu nemovitosti. Slouží jako podklad pro správné nastavení ceny a další rozhodování.
3. Co zahrnuje vaše služba při prodeji nemovitosti?
Zajistím kompletní přípravu nemovitosti, profesionální prezentaci, marketing, prohlídky, komunikaci se zájemci, vyjednávání i právní servis až po předání kupujícímu.
Vaším jediným úkolem je schválit jednotlivé kroky — vše ostatní zařídím já.
4. Pomůžete mi i s pronájmem?
Klikněte a můžete začít psát. Veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt.
5. Pomůžete i mimo Prahu?
Ano. Pokud je vaše nemovitost v dojezdové vzdálenosti, obsloužím ji osobně.
Pokud je dál, propojím vás s prověřeným kolegou RE/MAX ve vaší lokalitě, aby byla zajištěna stejná úroveň služeb.
6. Jak dlouho trvá prodat nemovitost?
Délka prodeje závisí na lokalitě, typu nemovitosti, správně nastavené ceně a poptávce v dané oblasti.
U dobře připravených zakázek se vážní zájemci obvykle objeví během prvních týdnů. Samotný proces od zahájení prodeje po podpis kupních smluv pak běžně trvá 6–12 týdnů, podle administrativy a financování kupujícího.
7. Co když zájemce odstoupí?
Záleží na tom, v jaké fázi prodeje k odstoupení dojde.
Před podpisem rezervační smlouvy:
Jednoduše pokračuji s dalšími vhodnými zájemci z probíhajícího marketingu, aby se prodej nezdržoval.Po podpisu rezervační smlouvy:
Pokud kupující odstoupí bez zákonného důvodu, obvykle propadá část nebo celý rezervační poplatek — a majiteli náleží obvykle polovina jako náhrada ušlého zisku.
Zbytek slouží k pokrytí nákladů na přípravu a proces prodeje.
8. Můžete doporučit právníka nebo hypotečního specialistu?
Ano. Spolupracuji s ověřenými právníky a finančními poradci, kteří zajistí bezpečný právní servis a pomohou kupujícím s financováním.
9. Co když nevím, jestli je teď vhodná doba na prodej?
Společně projdeme aktuální situaci na trhu, poptávku v lokalitě, nastavení cen a navrhneme optimální strategii.
Cílem je, abyste rozhodnutí dělali na základě dat, ne pocitů.
10. Co potřebuji připravit před prodejem nebo pronájmem?
Stačí mi základní informace a dokumenty k nemovitosti.
Prezentaci, přípravu prostoru, úklid, homestaging, marketing i prohlídky zajistím za vás.