en-Krádež nemovitosti?!

Katastr nemovitostí je veřejný – a to má i své riziko

Katastr nemovitostí je veřejný seznam, což přináší mnoho výhod, ale zároveň i určitá rizika. Jedním z nich je přístup k údajům o vlastnících, které mohou být v některých případech zneužity.

Podvodníci jsou schopni vytvořit falešné kupní smlouvy s padělanými podpisy a podat návrh na vklad vlastnického práva do katastru. Pokud se jim to podaří, nemovitost samozřejmě fyzicky neodnesou, ale mohou se ji pokusit rychle zpeněžit nebo ji využít jako zástavu pro získání úvěru. Takové případy se již v minulosti objevily.

Proč existuje ochranná lhůta 20 dní

Právě kvůli podobným situacím funguje v katastru tzv. ochranná dvacetidenní lhůta. Po podání návrhu na vklad vlastnického práva katastr informuje vlastníka o zahájení řízení, aby měl možnost reagovat, pokud by šlo o neoprávněný převod.

Tato lhůta může být někdy vnímána jako zdržení, zejména při běžném prodeji, kdy se spěchá na dokončení transakce. Jejím hlavním smyslem je ale ochrana vlastníků před podvodem. Pokud aktuálně nemovitost neprodáváte a obdržíte oznámení o změně, je nutné reagovat rychle. Katastr může řízení zastavit pouze na základě zásahu soudu, který na návrh vlastníka zapíše poznámku spornosti a převod tak dočasně zablokuje.

Problém nastává ve chvíli, kdy si vlastník nevybírá pravidelně poštu, je dlouhodobě mimo republiku nebo se oznámení nedoručí včas.

Jak si nastavit automatické upozornění

Katastr nemovitostí proto nabízí možnost online sledování změn, které výrazně zvyšuje bezpečnost. Stačí se přihlásit na oficiálním portálu prostřednictvím identity občana, bankovní identity nebo datové schránky a aktivovat službu "Sledování změn údajů o nemovitostech".

Služba stojí přibližně 10 Kč ročně za jednu nemovitost a automaticky vás upozorní na jakoukoli změnu – například e-mailem, SMS zprávou nebo do datové schránky. Díky tomu máte okamžitý přehled o tom, zda se s vaší nemovitostí něco děje.

Jednoduché nastavení, které může předejít problémům

Podobné situace nejsou každodenní, ale prevence je v tomto případě velmi jednoduchá a levná. Aktivace upozornění může výrazně snížit riziko nepříjemných překvapení a ochránit majetek, který pro většinu lidí představuje jednu z největších životních hodnot.